El sector inmobiliario de China ha estado tambaleándose de una crisis a otra desde 2020, cuando Beijing comenzó a tomar medidas enérgicas contra el endeudamiento excesivo de los desarrolladores en un intento por controlar su alta deuda y frenar los precios desbocados de las viviendas.
Fundada por el empresario Hui Wing Mau en 2001, Shimao desarrolla proyectos residenciales y hoteleros a gran escala en todo el país. Shanghái posee Shimao International Plaza, uno de los rascacielos más altos ubicado en el corazón de Shanghái.
En marzo, la compañía estimó que su beneficio neto para 2021 había bajado cerca de un 62% respecto al año anterior, principalmente por el entorno “duro” que enfrenta el sector inmobiliario. Luego pospuso la publicación de sus resultados para 2021, citando los cierres en Shanghái.
“Debido a cambios significativos en el entorno general del sector inmobiliario en China desde la segunda mitad de 2021 y el impacto de Covid-19, el grupo ha visto una disminución significativa en sus ventas contractuales en los últimos meses, que se espera que continúe. en el corto plazo hasta que se estabilice”, dijo Shimao, del sector inmobiliario en China.
La compañía agregó que estaba tratando de llegar a “resoluciones amistosas” con los acreedores sobre su incumplimiento de los pagos de capital en el extranjero. religión. En ausencia de un acuerdo, los acreedores pueden obligar a la empresa a acelerar el pago.
Los problemas de la industria se han visto exacerbados por la política de no proliferación de Beijing y la desaceleración de la economía. China colocó varias de sus principales ciudades, incluida Shanghái, bajo estrictas medidas de confinamiento a principios de este año para combatir el aumento de los casos de covid-19, lo que afectó duramente a las empresas.
El viernes, una encuesta de China Index Academy, una firma de investigación de bienes raíces, mostró que los precios de las casas nuevas en 100 ciudades cayeron más del 40% en la primera mitad de este año, en comparación con el mismo período del año pasado.
Si bien hubo señales de que las ventas cayeron menos en junio que en meses anteriores, es probable que el camino hacia la recuperación del sector inmobiliario sea “extremadamente accidentado”, ya que Beijing sigue comprometido con un enfoque de cero covid, dijeron analistas de Nomura en una nota en Lunes.
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