Los vecinos presentan una demanda para detener el desarrollo de West Des Moines Suite Shots
Vecinos se oponen a patio interior de autos y restaurante Conocido como Suite Shots Han demandado para obtener una orden judicial para detener el proyecto.
Los 15 miembros de Citizens Concern for Grand Avenue Development (CCGAD) afirman que West Des Moines está violando sus restricciones de zonificación, no sigue sus procedimientos correctamente y no permite que el grupo reanude el proyecto.
La demanda se presentó en el condado de Polk el lunes, el día en que se esperaba que el consejo de la ciudad de West Des Moines votara sobre la redistribución de distritos y el desarrollo de unidades planificadas del sitio de 26 acres, ubicado al sur de Grand Avenue y al oeste de la Interestatal 35.
Antes de la reunión, el abogado de la ciudad, Richard Chiszynski, dijo que no había tenido la oportunidad de revisar la demanda. Agregó que no sabía “si necesitamos reevaluar (el plan)”.
Los golpes de ala estabilizarán la posición., junto con un hotel, cuatro edificios de oficinas, restaurantes de servicio rápido y restaurantes para sentarse. La instalación de 50,000 pies cuadrados tendrá tres pisos de bahías climatizadas desde las cuales los golfistas pueden alcanzar una distancia de 250 yardas. Será atendido por un restaurante y un bar, similar a la popular línea de campos de prácticas de Topgolf.
La demanda dice: “Los miembros de MCGAD residen en las proximidades del sitio y la propiedad de Suite Shots planificados que se verán afectados negativamente por su disfrute del campo de prácticas…”.
Específicamente, CCGAD argumenta que las columnas planeadas de 150 pies de Suite Shots, que mantendrían redes alrededor del campo de prácticas, violan las restricciones de altura de la ciudad. El código de la ciudad incluye una altura máxima de 36 pies para edificios y 20 pies para un edificio o estructura adicional.
En un comité de planificación y zonificación reciente, Linda Schimmel, coordinadora del Departamento de Servicios de Desarrollo de West Des Moines, dijo que el código de la ciudad no se trata de las columnas, se trata solo de construir las estructuras.
CCGAD argumenta en su demanda que las columnas y las rejillas caen dentro de la definición de estructura de la ciudad según su ley.
Además, CCGAD cree que la solicitud de Suite Shots para devolver el área de la zona del espacio abierto es una “zonificación puntual”. Esta clasificación se produce cuando “la decisión de repartir resulta en un solo lote, o pequeña isla, de propiedad, con restricciones en su uso diferentes a las impuestas a la propiedad circundante”, según Extensión y divulgación de la Universidad Estatal de Iowa.
Esta práctica puede ser ilegal bajo la ley de Iowa, dependiendo de una variedad de factores determinados por la Corte Suprema de Iowa. También puede ser legal cuando existe una “base razonable para tratar la propiedad designada como áreas de manera diferente a la propiedad circundante”, según Iowa.
La demanda también alega que West Des Moines está violando su ley de apelación, que CCGAD presentó la semana pasada después de que la Comisión de Planificación y Zonificación recomendara la aprobación de la solicitud de partición y la solicitud de PUD.
La ley establece que las apelaciones dan como resultado una suspensión de los procedimientos hasta que se resuelva el problema, pero el abogado de la ciudad “indicó que el consejo no detendría la enmienda del Plan Integral y Suite Shots PUD como lo exige la Ley de West Des Moines”, según al pleito.
“Le estamos pidiendo al concejo municipal que se niegue a enmendar el Plan Universal y Suite Shots PUD para que podamos desestimar la demanda”, escribió el abogado Gary Dickey en una carta al Concejo Municipal. De lo contrario, nos veremos en la corte”.
El desarrollador Paul Cownie se negó a comentar sobre la demanda.
Kim Norvell cubre crecimiento y desarrollo para el registro. Puedes acceder a él en [email protected] o 515-284-8259. Síguela en Twitter Tweet incrustado.
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